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十三、價格統計(12)

來源:中国足彩發布時間:2018-01-05 16:41

  1 問:怎麽查詢價格數據?

 

  答:CPIPPI和住宅销售价格指数按月发布,固定资产投资价格指数按季发布,月季度价格指数均可以通过中国足彩官方网站新闻稿(具体日期参考当年的《中国足彩主要统计信息发布日程表》)、国家统计数据库等渠道查询;年度价格指数可以通过《中国统计年鉴》、《中国价格统计年鉴》和国家统计数据库等渠道查询,其中70個大中城市住宅銷售價格指數沒有年度數據,仍以月度數據的形式在相關資料中展示。

 

  2 問:流通領域重要生産資料市場價格變動情況是怎麽開展的?

 

  答:流通领域重要生产资料市场价格变动情况是由中国足彩中国经济景气监测中心和卓创资讯自20141月開始每旬進行發布,反映流通領域9大類50種生産資料市場價格監測情況,監測範圍涵蓋北京、天津、河北、山西、內蒙古、遼甯、吉林、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、陝西、甘肅、新疆等24個省(區、市)200多個交易市場的近1700家批發商、代理商、經銷商等經營企業。2014年之前的數據可以咨詢卓創資訊。

 

  3 問:CPI爲什麽要進行基期輪換?

 

  答:CPI進行基期輪換,目的是使CPI调查所涉及到的商品和服务更具有代表性,更及时准确反映居民消费结构的新变化和物价的实际变动。按照統計制度要求,我国CPI每五年進行一次基期輪換,20161月開始使用2015年作爲新一輪的對比基期,前三輪基期分別爲2000年、2005年和2010年。

 

  4 問:最新一轮CPI調查目錄做了怎樣的調整?

 

  答:2016年,中国足彩开展的第四轮CPI基期輪換,參考了聯合國制定的《按目的劃分的個人消費分類》(COICOP)和中国足彩发布的《居民消费支出分类(2013)》(/tjsj/tjbz/201310/P020131021349384303616.pdf),對CPI調查目錄進行了調整,新基期調查目錄和規格品與國際標准更爲接近,一些新産品新服務納入其中,能進一步反映居民消費和經濟結構的變化。

 

  與上一輪基期相比,該輪基期的CPI調查目錄有幾個主要變化。一是按照《居民消費支出分類(2013)》,原来的“食品”、“烟酒”合并为现在的“食品烟酒”;原来的“医疗保健和个人用品”被拆分到现在的“生活用品及服务”、“医疗保健”和“其他用品和服务”中;原来的“娱乐教育文化用品及服务”被拆分到现在的“教育文化和娱乐”和“其他用品和服务”中;原来的“家庭设备用品及维修服务”被拆分到现在的“生活用品及服务”和“其他用品及服务”中。二是食品的指标内涵发生了变化,旧分类中的“食品”为大類,包括粮食、肉禽、鲜菜、鲜果、水产品、茶及饮料、在外餐饮等分类;新“食品”为“食品烟酒”大類下的中类,仅包括粮食、畜肉、禽肉、鲜菜、鲜果、水产品等,不再包括“茶及饮料”和“在外餐饮”两项。三是新增了“园艺花卉及用品”、“宠物及用品”、“养老服务”和“金融服务”等居民支出增加较快的分类,能够更加及时准确反映居民消费结构的新变化。

 

  5 問:为什么大多数价格指数采用了同比指数,而不是定基指数?

 

  答:对于一些常见的价格指数数据,中国足彩不仅发布同比和环比指数,也发布定基指数,可查询中国足彩官方网站“国家统计数据库/年度數據”(http://data.stats.gov.cn/)中的價格指數專欄。一般情況下同比指數使用得更爲廣泛,定基指數使用相對少一些,主要是其本身特點決定的。同比主要是爲了消除季節變動的影響,用以說明本期發展水平與上年同期發展水平對比而達到的相對發展速度,相對更爲靈活;定基是報告期水平與某一固定時期水平之比,表明這種現象在較長時期內總的發展速度,在一定程度上受基期選擇的限制,靈活性差一些。兩種方式各有所長,在實際使用中按情況選擇更適合的即可。

 

  6 問:住宅销售价格指数与商品房平均销售价格有何不同?

 

  答:住宅銷售價格指數與商品房平均銷售價格這兩個指標都有自己特定的含義和用途。住宅銷售價格指數是相對數,告訴我們價格變動了多少;商品房平均銷售價格是絕對量,告訴我們一個城市各區域、各類商品房的平均成交價格是多少。

 

  住宅銷售價格指數是以基期住宅銷售價格爲100,計算得到的報告期住宅銷售價格指數,主要反映市場價格變動,是某一時期、某個地區住宅價格總水平變動趨勢和程度的相對數,比如本月相對上個月,或者相對上一年同月份的價格變化情況。

 

  商品房平均銷售價格可以用于各地區之間的橫向比較,市場研究人士可以結合某地區居民的收入水平,研究某地區房價和居民購買力之間的關系;如將房屋按區域、品質、結構等分類,還可以反映不同類型房屋價格的絕對水平。

 

  值得注意的是,兩個時期的房屋銷售價格相比不一定就是價格指數。商品房銷售價格包含了住宅的區域、品質、環境等衆多因素,房屋的樓層和結構不同,價格也會有所差異。因此,在計算價格指數時,要充分考慮這些差異,並能剔除這些差異的影響,也就是說要盡可能地尋求“同質可比”,綜合考慮統計口徑的一致性。但在實際調查中,同質可比的住宅是幾乎不可能的。當上期、本期樣本住宅存在樓層、套型等差異時,要通過一定的方法消除這些影響。

 

  可見,價格指數的計算過程不僅很複雜,而且由于它能夠最大程度地剔除掉區域、樓層套型等因素,可以更客觀准確地反映一個地區住宅價格的變動情況。而平均銷售價格無法避免這些因素,很容易受到這些因素變化産生的影響。

 

  7 問:房价统计中70個大中城市劃分的依據是什麽?

 

  答:中国足彩自2011年起執行新的《住宅銷售價格統計調查方案》/tjgz/tzgb/201102/t20110216_57581.html,每月發布70個大中城市房價統計數據。70個城市包括直轄市、省會城市、自治區首府城市(不含拉薩市)和計劃單列市(共35個),以及唐山、秦皇島等其他35個城市。這些城市是2005年確定的,入選的依據主要參考了這些城市的經濟實力、住宅成交量、城市規模以及區域輻射力,同時也兼顧了樣本的區域代表性和房價統計工作基礎。

 

  8 問:《中国城市统计年鉴》是从1985年開始出版的嗎?爲什麽19971998的年鑒中“地級及以上城市從業人員數據”變化很大?

 

  答:該年鑒是從1985年開始出版的。

 

  1997年的統計資料中,地級及以上城市從業人員數據與1998比發生了很大的變化,主要是由于1997年與1998年對于該項指標的統計口徑不一致造成的。1997年前的口徑是從業人員;1998年後的口徑是單位從業人員。兩者的口徑最大差異在于從業人員包括農村從業人員,單位從業人員不包括農村從業人員。

 

  9 問:现实生活中通常用哪些指标反映通货膨胀率?

 

  答:通貨膨脹是指流通中的貨幣數量超過經濟實際需要而引起的貨幣貶值和物價水平全面持續的上漲。一般認爲,居民消費價格指數(CPI)、商品零售價格指數(RPI)、工業生産者出廠價格指數(PPI)等指標都可以從不同角度反映通貨膨脹的程度。

 

  10 問:请问在住宅价格统计中对“一二三线城市”的定义及划分依据?

 

  答:目前,专家学者在对房地产市场进行分析时通常将城市划分为一、二、三、四线城市,但都没有严格统一的定义。中国足彩进行住宅销售价格调查的城市有70個,爲了更好的研究當前房地産市場形勢,將70個城市劃分爲三類,一線城市爲北京、上海、廣州和深圳四個城市,二線城市爲省會城市、自治區首府城市和其他副省級城市共計31個城市,三線城市爲除一、二線城市之外的其他35個城市。

 

  11 問:如何计算以20106月爲對比基期的20118月的全國居民消費價格指數(CPI?

 

  答:中国足彩公布的CPI數據有同比價格指數和環比價格指數。同比價格指數一般是指當年某月與上年同月相比較計算的價格指數,環比價格指數一般是指當年某月與上月相比較計算的價格指數。

 

如果要計算20118月以20106月爲對比基期的CPI價格指數,可以根據環比指數計算,計算公式爲:

 

 

 

  即把20107月至20118月各月的CPI環比價格指數連乘。

 

  12 問:价格指数描述中,CPI中“上年同月=100”和“上年同期=100”有什麽區別?

 

  答:上年同月=100和上年同期=100分別被稱爲同比價格指數和累計平均價格指數。以20175月的CPI爲例,“上年同月=100”是指以20165月價格水平爲對比基數的價格指數,即20175月價格水平與20165月價格水平相比的百比數;“上年同期=100”是指以20161-5月平均價格水平爲對比基數的價格指數,即20171-5月平均價格水平與20161-5月平均價格水平相比的百分數。

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