當前位置 > 首頁 > 統計數據 > 最新發布

2019年1—4月份全國房地産開發投資和銷售情況

來源:中国足彩發布時間:2019-05-15 10:00

  一、房地産開發投資完成情況

 

  201914月份,全國房地産開發投資34217億元,同比增長11.9%,增速比13月份提高0.1個百分點。其中,住宅投資24925億元,增長16.8%,增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地産開發投資的比重爲72.8%

 

 

  14月份,東部地區房地産開發投資19043億元,同比增長10.8%,增速比13月份提高0.5個百分點;中部地區投資7177億元,增長8.7%,增速提高0.3個百分點;西部地區投資7083億元,增長18.4%,增速回落0.5個百分點;東北地區投資915億元,增長10.6%,增速回落11.2個百分點。

 

  14月份,房地産開發企業房屋施工面積722569萬平方米,同比增長8.8%,增速比13月份提高0.6個百分點。其中,住宅施工面积501832萬平方米,增長10.4%。房屋新開工面積58552萬平方米,增長13.1%,增速提高1.2個百分點。其中,住宅新开工面积43335萬平方米,增長13.8%。房屋竣工面積22564萬平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5個百分點。其中,住宅竣工面积16040萬平方米,下降7.5%

 

  14月份,房地産開發企業土地購置面積3582萬平方米,同比下降33.8%,降幅比13月份擴大0.7個百分點;土地成交價款1590億元,下降33.5%,降幅擴大6.5個百分點。

 

  二、商品房銷售和待售情況

 

  14月份,商品房銷售面積42085萬平方米,同比下降0.3%,降幅比13月份收窄0.6個百分點。其中,住宅销售面积增长0.4%,辦公樓銷售面積下降12.4%,商業營業用房銷售面積下降8.8%。商品房銷售額39141億元,增長8.1%,增速提高2.5個百分點。其中,住宅销售额增长10.6%,辦公樓銷售額下降11.7%,商業營業用房銷售額下降5.4%

 

 

  14月份,東部地區商品房銷售面積16686萬平方米,同比下降4.3%,降幅比13月份收窄2.5個百分點;銷售額21023億元,增長6.0%,增速提高4.9個百分點。中部地區商品房銷售面積11836萬平方米,增長2.4%,增速回落0.4個百分點;銷售額8334億元,增長10.4%,增速回落0.5個百分點。西部地區商品房銷售面積12032萬平方米,增長3.8%,增速回落0.5個百分點;銷售額8553億元,增長11.8%,增速回落0.4個百分點。东北地區商品房銷售面積1531萬平方米,下降4.2%13月份爲增長0.3%;銷售額1230億元,增長3.3%,增速回落3個百分點。

 

  4月末,商品房待售面積51380萬平方米,比3月末減少266萬平方米。其中,住宅待售面積減少357萬平方米,辦公樓待售面積減少17萬平方米,商業營業用房待售面積增加30萬平方米。

 

  三、房地産開發企業到位資金情況

 

  14月份,房地産開發企業到位資金52466億元,同比增長8.9%,增速比13月份提高3個百分點。其中,国内贷款8955億元,增長3.7%;利用外資34億元,增長1.0倍;自籌資金15687億元,增長5.3%;定金及預收款17249億元,增長15.1%;個人按揭貸款8031億元,增長12.4%

 

 

  四、房地産開發景氣指數

 

  4月份,房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)爲100.92,比3月份提高0.14點。

 

1 201914月份全國房地産開發和銷售情況

 

指標

絕對量

同比增長(%

房地産開發投資(億元)

34217

11.9

 其中:住宅

24925

16.8

    辦公樓

1607

-2.4

    商業營業用房

3510

-9.8

房屋施工面積(萬平方米)

722569

8.8

 其中:住宅

501832

10.4

    辦公樓

32055

2.5

    商業營業用房

86638

-1.8

房屋新開工面積(萬平方米)

58552

13.1

 其中:住宅

43335

13.8

    辦公樓

1921

26.2

    商業營業用房

4869

-5.4

房屋竣工面積(萬平方米)

22564

-10.3

 其中:住宅

16040

-7.5

    辦公樓

760

-31.0

    商業營業用房

2787

-14.3

土地購置面積(萬平方米)

3582

-33.8

土地成交價款(億元)

1590

-33.5

商品房銷售面積(萬平方米)

42085

-0.3

 其中:住宅

36796

0.4

    辦公樓

945

-12.4

    商業營業用房

2579

-8.8

商品房銷售額(億元)

39141

8.1

 其中:住宅

33870

10.6

    辦公樓

1412

-11.7

    商業營業用房

2929

-5.4

商品房待售面積(萬平方米)

51380

-9.4

 其中:住宅

24321

-14.7

    辦公樓

3633

0.6

    商業營業用房

13451

-8.6

房地産開發企業到位資金(億元)

52466

8.9

 其中:國內貸款

8955

3.7

    利用外資

34

103.7

    自籌資金

15687

5.3

    定金及預收款

17249

15.1

    個人按揭貸款

8031

12.4

 

2 201914月份東中西部和東北地區房地産開發投資情況

 

地 

投資額
(億元)

 

同比增長
%

 

住 宅

住 宅

全國總計

34217

24925

11.9

16.8

  东部地區

19043

13685

10.8

14.6

  中部地區

7177

5468

8.7

13.6

  西部地區

7083

5067

18.4

26.9

  东北地區

915

705

10.6

21.2

 

3 201914月份东中西部和东北地區房地产销售情况

 

地 區

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對數
(萬平方米)

同比增長
%

絕對數
(億元)

同比增長
%

全國總計

42085

-0.3

39141

8.1

  东部地區

16686

-4.3

21023

6.0

  中部地區

11836

2.4

8334

10.4

  西部地區

12032

3.8

8553

11.8

  东北地區

1531

-4.2

1230

3.3

 

  附注

 

  1.指標解釋

 

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投資額以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指標是累计数据。

 

  商品房銷售面積:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指標是累计数据。

 

  商品房銷售額:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指標与商品房銷售面積同口径,也是累计数据。

 

  商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建築面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地産公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

 

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指標是累计数据。

 

  房屋施工面積:指房地産開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢複施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

 

  房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新開工面積指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

 

  房屋竣工面積:指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標准,可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

 

  土地購置面積:指房地産開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

 

  土地成交價款:指房地産開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最後的劃撥款、“招拍挂”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。

 

  2.統計範圍

 

  有開發經營活動的全部房地産開發經營法人單位。

 

  3.調查方式

 

  按月(1月份除外)進行全面調查。

 

  4.全國房地産開發景氣指數簡要說明

 

  全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指標,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指標,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环方法编制而成,每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年爲基年,將其增長水平定爲100。通常情況下,國房景氣指數100點是最合適的景氣水平,95105點之間爲適度景氣水平,95以下爲較低景氣水平,105以上爲偏高景氣水平。

 

  5.东、中、西部和东北地區划分

 

  东部地區包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地區包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地區包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治區);东北地區包括辽宁、吉林、黑龙江3個省。

 

相關附件
相關文章
  • 聯系我們
  • 服務條款
  • 網站地圖
  • 微觀數據申請
  • wgsjsys@stats.gov.cn
  • 中國統計資料館
  • 數據咨詢電話:
  • 010-68576320
版权所有:中国足彩
地址:北京市西城區月坛南街57号(100826)
京ICP備05034670號   網站標識碼bm36000002