主要統計指標解釋

 

待開發土地面積  指房地産開發企業經有關部門批准,通過各種方式獲得土地使用權,但尚未開工建設的土地面積。

本年土地購置面積  指房地産開發企業本年通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

本年土地成交價款  指房地産開發企業本年進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最後的劃撥款、“招拍挂”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑。

土地購置費  指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用。土地購置費按本年实际发生额计入投资。土地購置費为分期付款的,分期计入房地産開發投資。

計劃總投資  指房地産開發企業在建的建設工程按照總體設計(或按設計概算或預算)規定的內容全部建成計劃需要的總投資。

自開始建設累計完成投資  指房地産開發企業在建的房屋建設工程或正在開發的土地開發工程從開始建設到本年末止累計完成的全部投資。

房地産開發投資  指房地产开发企业本年完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地購置費等的投资。

本年實際到位資金  指房地産開發企業本年實際到位的,可用于房地産開發的各種貨幣資金。包括國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。

房屋施工面積  指房地産開發企業本年施工的全部房屋建築面積。包括本年新開工的房屋建築面積、上年跨入本年繼續施工的房屋建築面積、上年停緩建在本年恢複施工的房屋建築面積、本年竣工的房屋建築面積以及本年施工後又停緩建的房屋建築面積。多層建築應填各層建築面積之和。

房屋新開工面積  指房地产开发企业本年新开工建设的房屋建筑面积,以单位工程为核算对象。不包括在上年开工跨入本年继续施工的房屋建筑面积和上年停缓建而在本年恢复施工的房屋建筑面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新開工面積指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

房屋竣工面積  指房地産開發企業本年按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標准,可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

商品房銷售面積  指房地産開發企業本年出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建築面積)

商品房銷售額  指房地産開發企業本年出售商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的合同總價)。该指标与商品房銷售面積同口径。